Acquistare una casa
Per l'acquisto della casa occorre valutare i seguenti aspetti:
- Superficie commerciale
- Superficie lorda + 50% dei muri perimetrali + 50% dei balconi + 1/3 delle terrazze.
- Superficie utile
- Al netto dei muri
- Superficie convenzionale
- Superficie utile + 50% delle singole autorimesse + 25% dei balconi e delle cantine + 15% delle aree scoperte + 10 % della quota di verde
- Caratteristiche qualitative
- L'ubicazione, i servizi, i parcheggi, l'esposizione, la luminosità, lo stato degli impianti di riscaldamento, elettrico, e sanitari.
- Idoneità
- Un alloggio è idoneo se il numero dei vani esclusi servizi, ingresso, cucina e disimpegni è pari a quello dei componenti della famiglia. La stanza da letto di più di 14 m² è considerata isonea per due persone.
- Agevolazioni economiche
- A chi non possiede un alloggio idoneo nella provincia di residenza o sta per sposarsi ed abbia un reddito famigliare complessivo inferiore a 50.000.000 (sommando tutti i redditi della famiglia sottraendo 1.000.000 per ogni figlio ed il 40% per redditi di lavoro dipendente) la Regione Piemonte concede mutui quindcennali agevolati.
- Verificare la libertà da gravami
- È importante verificare che l'immobile sia libero da ipoteche, mutui, esistenze di eventuali usofrutti.
- Verificare la solidità e la serietà dell'azienda
- Se si acquista da una azienda è importante verificare la situazione debitoria dell'azienda cedente in quanto un fallimento della medesima annullerebbe tutte vendite effettuate nei due anni precedenti.
- Agenzie Immobiliari
- Soltanto agenti immobiliari iscritti all'Albo possono fungere da intermediari nell'acquisto o vendita di un immobile. È passibile di denuncia chiunque senza qualifica vi proponga di occuparsi della madiazione a pagamento. Scegliere sempre con molta attenzione l'agenzia a cui rivolgersi, eventualmente prendere informazione presso le associazioni di categoria. Informarsi preventivamene delle provvigioni praticate.
A cura della D.ssa Grazia Bartolo, Presidente dell'Associazione Prometeo
e della D.ssa Aleessandra Mustazza dell'Associazione Prometeo.